У  В  Е  Д  О  М  Л  Е  Н  И  Е 

   о проведении ежегодного очередного общего собрания собственников помещений (ОСС) в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Санкт-Петербург, пр. Передовиков, дом 37 (далее – МКД)

в форме очно-заочного голосования.

Настоящим уведомляем Вас, что по инициативе управляющей
организации – товарищества собственников жилья город «Санкт-Петербург, улица Передовиков, дом 37», инициатора общего собрания, будет проводиться ежегодное очередного общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Передовиков, дом 37

Дата начала проведения общего собрания: «11» марта 2024 года.

Срок проведения общего собрания собственников: с «11» марта 2024 года
до 17 часов 00 минут «24» марта 2024 года.

Очная часть собрания состоится: «11» марта 2024 года в 18 часов 30 минут
на спортивной площадке, напротив второй парадной МКД.

Повестка дня общего собрания собственников помещений МКД:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников
2. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников
3. Утверждение отчета председателя правления ТСЖ и ревизора ТСЖ
4.  Принятие решения расходования статьи текущего ремонта на 2024 г.
5. Утверждение тарифов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги на 2024 г.
6. Принятие решения о дополнительном сборе средств на проведение работы по модернизации системы отопления многоквартирного дома в части автоматической системы регулирования теплопотребления одного индивидуального теплового пункта
7. Принятие решения о отказе в обслуживании системы видеонаблюдении ПАО «Ростелеком»
8. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
9. Принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

10. Утверждение платы за использование общего имущества многоквартирного дома

Если Вы не смогли принять участие и проголосовать при проведении очной части собрания, заполненные бланки Решения (бюллетень) собственникам помещений в МКД необходимо предоставить до 17 часов 00 минут
«24» марта 2024 года в почтовый ящик Предложений по улучшению проживания в доме, который находится в каждой парадной на первом

этаже у лифта

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений
в многоквартирном доме!

У  В  Е  Д  О  М  Л  Е  Н  И  Е 

   о проведении ежегодного отчетно-выборного собрания членов ТСЖ помещений многоквартирного дома (ОСЧ), расположенном по адресу:

г. Санкт-Петербург, пр. Передовиков, дом 37 (далее – МКД)

в форме очно-заочного голосования.

Настоящим уведомляем Вас, что по инициативе управляющей
организации – товарищества собственников жилья город «Санкт-Петербург, улица Передовиков, дом 37», инициатора общего собрания, будет проводиться ежегодное очередного общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Передовиков, дом 37

Дата начала проведения общего собрания: «11» марта 2024 года.

Срок проведения общего собрания собственников: с «11» марта 2024 года
до 17 часов 00 минут «24» марта 2024 года.

Очная часть собрания состоится: «11» марта 2024 года в 18 часов 30 минут
на спортивной площадке, напротив второй парадной МКД.

Повестка дня общего собрания членов ТСЖ помещений МКД:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников
2. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников
3. Утверждение отчета председателя правления ТСЖ и ревизора ТСЖ
4. Избрание членов правления ТСЖ
5. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ
6. Утверждение исполнения сметы доходов и расходов за 2023 г.
7. Принятие решения о направлении полученного дохода от хоздеятельности ТСЖ и статьи управления МКД на 2024 г.
8. Принятие решение о включение размера вознаграждения членов правления
9. Утверждение плановой сметы доходов и расходов на 2024 г

Если Вы не смогли принять участие и проголосовать при проведении очной части собрания, заполненные бланки Решения (бюллетень) собственникам помещений в МКД необходимо предоставить до 17 часов 00 минут
«24» марта 2024 года в почтовый ящик Предложений по улучшению проживания в доме, который находится в каждой парадной на первом

этаже у лифта

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений
в многоквартирном доме!

Силами ЖКС №2 была убрана территория у дома от снега. Спасибо большое всем автомобилистам за отзывчивость и освобождение двора от машин.

Протокол совещания правления по вопросу организации дорожки со стороны двора

См. подробно в разделе  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

Силами ООО «УК «Пороховые»  по заявке правления ТСЖ в 6 парадной были удалены элементы крепления старого демонтированного пандуса. Штыри больше не мешают и не угрожают безопасности. 

После сильного ветра при осмотре кровли было обнаруженно повреждение воротника (защитная окантовка кровельным железом выступающих элементов кровли). Лист железа остался на крыше. Силами ООО «УК «Пороховые»  воротник был закреплен. 

Силами ООО «УК «Пороховые»  у первой парадной обрезали ветки дерева которые стучали в окна и мешали жителям.

Протокол совещания правления по вопросу пожара в 3 парадной

См. подробно в разделе  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

Днем сломалась яблоня у 4 парадной. Силами неравнодушных прохожих яблоки были собраны. Дерево утилизировало ООО «УК «Пороховые» .

Включили в работу светильник со стороны улицы у 4 парадной

Протокол совещания правления по вопросу нарушения в работе инженерных сетей

См. подробно в разделе  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

Протокол совещания правления по вопросу установки новых скамеек у 5 и 6 парадной

Заседание правления № 12 от 27.07.22 по вопросу установки перил в 5 парадной

См. подробно в разделе  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

Протокол совещания правления по вопросу работы светильников уличного освещения

См. подробно в разделе  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

После падения дерева ООО «УК «Пороховые»  отказались утилизировать отходы. Силами Правления ТСЖ дерево было переработано на измельчителе. Платить за утилизацию АО "НЕО" 20т.руб. за вывоз отходов и ООО «УК «Пороховые» за погрузку непришлось.

Утром со стороны двора между 4 и 5 парадной сломалось и упало на проезжую часть черёмуха.

Протокол совещания правления по вопросу установки у 5 и 6 парадных скамеек

См. подробно в разделе  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

ООО «УК «Пороховые»  установили скамейки у парадных с 1 по 4.

 Протокол совещания правления по вопросу принятия решения  о выборе   подрядчика работ по текущему ремонту    торца  9-ти этажного  дома

См. подробно в разделе  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                                                              Повестка дня:

1. О  приеме на работу управляющего.
2. Должностной инструкцией для управляющег.
3. Утвердить зарплату с 01  апреля   2022 год

              бухгалтеру, юристу, управляющему.

См. подробно в разделе  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                                           Повестка дня:

1. О выборах председателя и секретаря заседания  правления.
2. О выборах Председателя Правления ТСЖ.

Смотри в разделе: "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления " 

Повестка дня:

     1. Утверждение протокола собрания и счетной комиссии.

     2.Оценка работы правления по проведению общего собрания.

Подробно  смотри в разделе "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                                  Повестка дня общего собрания членов товарищества

    1. Утверждение кандидатур на председателя и секретаря собрания.

   2. Отчет  председателя  правления ТСЖ и ревизора ТСЖ   

   3. Избрание счетной  комиссии собрания.

   4. Об избрании членов правления.

   5.Об избрании ревизионной комиссии.

   6.Утверждение исполнения  сметы доходов и расходов за 2021 г.

   7.Принятие решения расходования статьи текущего ремонта на 2022г 

   8. Принятие решения о направлении полученного дохода

                 от хоздеятельности ТСЖ  и статьи управления МКД в 2022 г.               

    9. О размере вознаграждения членов правления

   10. Утверждение плановой сметы доходов и расходов на 2022 г

   11. Утвердить порядок согласования о дополнительных услугах, не противореча основному договору

           и определить стоимость аренды общего имущества с каждым провайдером.  

См в разделе: "Документы и отчетность"далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы собраний собствеников"     

Смотри в разделе: "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Акты протоколы счетной комиссии"

Повестка дня общего собрания

1. Утверждение кандидатур на председателя и секретаря собрания.
2. Утвердить счетную комиссию.
3. Утвердить отчет управляющей компании. ( ТСЖ)
4. Утвердить тарифы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги на 2022 г 

   5. Принятие решения расходования статьи текущего ремонта на 2022г

   6. Принять решение об согласовании собственников ТСЖ при замене тамбурной двери в приквартирном холле дома на  дверь с замком с защелкой и передачей комплекта ключей УО  (исполнение ч. 2 ст. 44  Жил. кодекса РФ ).

  7. Принять решение об использовании общего имущества и согласовать схемы размещение оборудования, схемы электропитания и порядок оплаты электроэнергии с провайдерами:

     8. Поручить УО (ТСЖ)  в срок до 01.07.22 г провести ревизию наличие заключенных договоров  на размещение оборудования и имущества провайдеров оперативной связи и иным лицам в МКД и направить предложения о заключении договора лиц использующих общее имущество без договоров.

   Подробно смотри "Докуметы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Акты счетной комиссии"

               Акт ревизионной комиссии

Смотри подробно: "Документы и отчетность" далее  "Документы ТСЖ" далее "Отчеты ревизионной комиссии"

                                      СМЕТА на 2022 год. ТСЖ СПб, ул. Передовиков, дом, 37

  Итоги работы Правления  за  2021 год и планы на 2022 г. 

 1.Выполнение плана текущего ремонта за 2021 г за счет статьи тек ремонта и от хоздеятельности.

2.Доходы. Расходы за 2021г

3. Специальный накопительный счет на капитальный ремонт.

4. Задолженность жильцов по кварплате.

5. Долг перед поставщиками РСО.

6.  О работе с поставщиками услуг.

7. Помещением для сдачи в аренду.

8. ГЖИ.   Реестр собственников.

9. О собрании собственников.

10. Работа Правления за 2021г.

11. Примерный План текущего ремонта    на 2022 год.

Смотри в разделе "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы общих собраний"

                                  Смотри в разделе "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "СМЕТА расходов"

Повестка дня:

                                                                              1.О проведение общего  собрания собственников и членов ТСЖ.  

              См. в разделе "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ"  далее "Протоколы заседание правления"                                                   

Повестка дня:

                                                                           1. План   текущего ремонта на 2022 г                                                                                      2. Предварительный план дохода и расхода

    См. в разделе "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ"  далее "Протоколы заседание правления"     

Повестка дня:

                                                      1.  Капитальный ремонт. Поступление денежных средств на спецсчет в

                                                          ПАО «Банк  «Санкт-Петербург» 

                                                    2.Необходимые работы по капитальному ремонту.

        См. в разделе "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ"  далее "Протоколы заседание правления"     

                                                                                        Повестка дня:

                                                                    1. Итоги  выполнения текущего ремонта за 2021 г.

                                                                    2.Финансовые итоги за 2021 г

               См. в разделе "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ"  далее "Протоколы заседание правления"     

                                                               Повестка дня:

                                                 1. Задолженность жильцов по кварплате.

                                                2. Долг перед поставщиками РСО.

                                               3. Прием на работу юриста.

                                                4. О льготной аренды парикмахерской.

       См. в разделе "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ"  далее "Протоколы заседание правления"

                                                             Повестка дня:

         1. Принять решение  о предоставление двум  подрядчикам работ 

     По косметическому ремонту черных лестниц общих балконов в 2-х  парадных.

Подробно смотри в разделе:  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее  "Протоколы Заседания   правления"

Повестка дня:

         1. Принять решение  по тендеру о предоставление подрядчикам работ  

     По косметическому ремонту черных лестниц общих балконов в 4-х  парадных.

 см. подробно  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                            Повестка дня:

1. План   текущего ремонта на 2021 г
2. Финансовый план дохода и расхода
3. Фасад частичный ремонт

                       Повестка дня общего собрания собственников

        1.Утверждение кандидатур на председателя и секретаря собрания.

        2. Отчет ревизионной комиссии. Отчет о деятельности правления.

        3. Утверждение исполнение  сметы  доходов и расходов за 2020г.

        4.Принятие решения расходования статьи текущего ремонта  МКД.

        5.Принятие решения о направлении полученного дохода от хоздеятельности ТСЖ.

        6. Принятие решения о расходовании  статьи управления МКД.

        7. Утверждение плановой сметы Доходов и Расходов на 2021 г

        8.Получить согласие собственников на перекрытие канализации твердых отходов

              в  помещениях задолжников по кварплате, у которых долг более 25 тыс. рублей.

   Подробно см. "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" долее "Протоколы собраний собственников"          

                                            Повестка дня:

     1. Утверждение протокола собрания и счетной комиссии.

     2.Оценка работы правления по проведению общего собрания.

см подробно "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

               Счетной комиссией  подсчет голосов  решений (бюллетений) ОСС  количестве 311 шт. 

    Подробно смотри:

    "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ"  далее " Акты счетной комиссии" 

                              Итоги работы Правления  за  2020 год и планы на 2021 г.

  1.Выполнение плана текущего ремонта за 2020 г за счет статьи тек ремонта и от  хоздеятельности 

   2.Доходы. Расходы за 2020г                       3. Специальный накопительный счет на капитальный ремонт.

   4. Долг перед поставщиками РСО.              5. Задолженность жильцов по кварплате.

6.  О работе с поставщиками услуг.                7. Помещением для сдачи в аренду.

8. ГЖИ.   Реестр собственников.                     9. О собрании собственников.

10. Работа с системой ГИС.                            11. Изменение в обслуживании дома на 2021 г

12. Примерный План текущего ремонта    на 2021 год.

13. Предварительный план Доходов и Расходов на 2021 г.

14. Работа Правления за 2020г. 

  Подробно см.  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы  собраний собственников"  

       Смотри в разделе "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "СМЕТА расходов"

                         Отчет ревизионной комиссии за 2020 год

см подробно: "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ"далее "Отчеты ревизионной комиссии"

Повестка дня:

1.О проведении собрания ТСЖ.                                                

     - Необходимые мероприятия  по проведению ежегодного  очно-заочного отчетного   общего собрания собственников жилья и членов ТСЖ  с 5 апреля по 15 апреля   2021 г. .

    - Утвердить повестку дня собрания.

                             Повестка дня:

                    1.Задолженность жильцов по кварплате.

                   2. Долг перед поставщиками РСО.                                  

     См подробно в разделе: "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

Повестка дня:

1.      Изменения в обслуживание дома.

2.      План   текущего ремонта на 2021 г

            3.      Предварительный план дохода и расхода

                                                                                              4.     О льготной аренды парикмахерской                                  

                                    См подробно: "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ"далее "Протоколы заседания правления"

                             Повестка дня:

1.  Итоги  выполнения  текущего ремонта в 2020г
2.  Финансовые итоги
3.  О замене обслуживающей МКД компании   См подробно "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                                                           Повестка дня:

             1. Отношения с ООО «ЖКС№2» Обслуживание и ремонтные работы.

            2. Замена обслуживающей компании.

  Смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                                 Повестка дня:

       1. Итоги  выполнения текущего ремонта.

       2.Финансовые итоги ремонта.

См. в разделе: "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления" 

                                                     Повестка дня:

         1. Принять решение  по тендеру о предоставление подрядчикам работ  

             по замене гидрантов в 4-х  парадных.

                                           Повестка дня:

1. План   текущего ремонта на 2020 г

2. Финансовый план дохода и расхода

3. Аренда парикмахерской

4. Фасад частичный ремонт      

Подробно смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Информация и сообщения"

                             Повестка дня

            1.Утверждение кандидатур на председателя и секретаря собрания.

            2. Исполнение сметы  доходов и расходов за 2019г.Отчет о деятельности правления.

            3. Избрание счетной комиссии общего собрания.    

            6.  Утверждение  сметы  доходов и расходов на 2020г.

     7. Сборы на АУР , заложить в смету на 2020 г.

     8.Принятие решения расходования статьи текущего ремонта  МКД.

     8.1. О проведение работ по ремонту межпанельных швов фасада.

     8.2. О проведение работ по замене пожарных гидрантов.

     8.3. О проведение работ по замене асфальта у подъездов.    

      8.4  О принятие решения о расходование  от доходов хоздеятельгности текущий ремонт и  аварийные работы

     9. О расходовании доходов от хоздеятельности ТСЖ  на получение выписок из Росреестра собственников помещений, на сайт для  дома, семинары,  ведение портала ГИС, на услуги банка, хозрасходы, мобильная и электронная связь.

 См.  подробно в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы собранй собственников" 

                                 Повестка дня общего собрания членов товарищества

             1.Утверждение кандидатур на председателя и секретаря собрания.

            2. Исполнение сметы  доходов и расходов за 2019г.Отчет о деятельности правления.

            3. Избрание счетной комиссии общего собрания.    

           4.  Об избрании членов Правления ТСЖ.

           5.  Об избрании членов  ревизионной комиссии ТСЖ.

            6.  Утверждение  сметы  доходов и расходов на 2020г.

            7. Сборы на АУР. Заложить в смету расходов.

           7.1. Вознаграждение членов правления за счет статьи АУР.

     8.Принятие решения расходования статьи текущего ремонта  МКД.

     8.1. О проведение работ по ремонту межпанельных швов фасада.

     8.2. О проведение работ по замене пожарных гидрантов.

     8.3. О проведение работ по замене асфальта у подъездов.     

     8.4  О принятие решения о расходование  от доходов хоздеятельгности текущий ремонт и  аварийные работы.           

     9. О расходовании доходов от хоздеятельности ТСЖ  на получение выписок из Росреестра собственников помещений, на сайт для  дома, семинары,  ведение портала ГИС, на услуги банка, хозрасходы, мобильная и электронная связь.

 Смотри подробно в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы общих собраний"

                                                   Повестка дня:

     1. Утверждение протокола собрания и счетной комиссии.

     2.Оценка работы правления по проведению общего собрания.

Смотреть подробно в разделе:

"Документы и отчетность" далее   "Документы ТСЖ" далее " АКТЫ протоколы счетной комиссии "

        Итоги работы Правления  за  2019 год и планы на 2020 г.                              

       1.Выполнение плана текущего ремонта за 2019 г за счет статьи тек ремонта и от  хоздеятельности

       2.Доходы. Расходы за 2019г

       3. Специальный накопительный счет на капитальный ремонт.

       4. Долг перед поставщиками РСО.

      5. Задолженность жильцов по кварплате.

      6. О придомовой территории.

      7. О работе с поставщиками услуг.

      8. Помещением для сдачи в аренду.

      9. ГЖИ.   Реестр собственников.

     10. О собрании собственников.

     11. Работа с системой ГИС.

     12. Примерный План текущего ремонта    на 2020 год.

     13. Предварительный план Доходов и расходов на 2020 г.

     14. Работа Правления за 2019г.

См.в разделе  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы общих собраний"

1.О проведении собрания ТСЖ.                                                

     - Необходимые мероприятия  по проведению   общего собрания собственников жилья и членов ТСЖ  с 18 по 30 марта   2020 г. отчетно-выборное.

    - Утвердить повестку дня собрания.

1.Сообщение на информационном стенде  об Очно-заочном собрании  18.03.20 г

2.Образец  Уведомление собственникам о собрании 

Подробно смотри:

  Плановая смета Доходов и Расходов на 2020 год

Подробно смотри:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Сметы расходов"

        Повестка дня:

  1.Задолженность жильцов по кварплате.

   2. Долг перед поставщиками РСО.

   3. Работа с ГИС.

Подробно смотри:

  Исполнение сметы за 2019 год

Подробно смотри:

                             Повестка дня:

1.   План   текущего ремонта на 2020 г

2.   Предварительный план дохода и расхода

 Подробно смотри:

                                                        Повестка дня:

   1.      Итоги  выполнения  текущего ремонта в 2019г

   2.      Финансовые итог за 2019 г

   3.      Разное.

Подробно смотри:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседание правления"

                                                            Повестка дня:

   1. Предварительные планы текущего ремонта на 2020 г.

   2. Приборы учета.

  Подробно см в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее  "Протоколы заседания правления"

Повестка дня:

1. 1.    Замена старых дверей на общих балконах в 4-х  парадных.
2. 2.    Другие выполненные  ремонтные работы.
3. 3.    Финансовые итоги ремонта.
4. 4.    Отношения с ООО «ЖКС №2» Обслуживание и ремонтные работы.

                               Подробно см. в разделе:

Документы и отчетность  далее "Документы ТСЖ" далее  "Протоколы заседания правления"

Повестка дня:

         1. Принять решение  по тендеру о предоставление подрядчикам работ  

             по замене старых дверей на общих балконов в 4-х  парадных.

      Подробно см. в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                                                       Повестка дня:

1. Ремонтные работы на 2019 г

      2. Поверка общедомовых счетчиков

Подробно см. в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                                                              Повестка дня:

     1. Утверждение протокола собрания и счетной комиссии.

     2.Оценка работы правления по проведению общего собрания собственников.

Подробно см. в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

 Сообщение о принятых решениях собственниками ТСЖ

Подробно см в разделе:

"Документы и отчетность" далее " Документы ТСЖ" далее "Протоколы собрания собственников"

                                                      Поаестка дня:

 1. Избрать председателя и секретаря собрания.

 2. Исполнение сметы доходов и расходов за 2018 г

 3. Отчет  ревизионной комиссии за 2018 г.

 4. Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 г.

  Принятие решения расходов статьи текущего ремонта ТСЖ

 5. Выборочная гермитизация швов панелей

 6. Замена старых дверей на переходных балконах.

Принятие решения расходования доходов от хозяйственной деятельности

 7. Услуги банка и налог на прибыль

 8. На текущий ремонт и аварийные работы

9. На получение выписок из Росреестра, на сайт для портала ЖК, ведение портала ГИС

Подробно смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее " Протоколы собрания собственников"

Акт счетной комиссии по итогам голосования на заочном собрании членов ТСЖ в апреле 2019 г

Подробно см в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ"  далее "Протоколы собрания собственников"

Смотри  в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Отчеты ревизионной комиссии"

Смотри в разделе:

"Документы и ртчетность"далее "Документф ТСЖ"  далее "Сметы расходы"

Смотри в разделе:

"Документы и отчетност" далее "Документы ТСЖ" далее "Смета расходов" 

                                                            Повестка дня:

1. О проведении собрания в  ТСЖ.       

Подробно см. в разделе:

"Документты и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

       Смотри в разделе:

  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы общих собраний"                                                       

Смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Балансы"

                                                      Повестка дня:

                                 1.Задолженность жильцов по кварплате.

                               2. Долг перед поставщиками РСО.

                               3. Изменение в договоре в ООО «ЖКС №2».

                               4. Работа с ГИС.

Подробно см. в разделе:

"Документты и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                                                           Повестка дня:

                              1. План текущего ремонта,     

                              2. Поступление Доходов.

Подробно см. в разделе:

"Документты и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                                     Повестка дня:

              1. ИТоги выполнени текущего ремонта

              2. Финансовые итоги.

Смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее " Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                                Повестка дня:

                                              Повестка дня:

      1.Восстановление ограждений общих балконов в 4-х парадных.

      2. Жалоба на портал.

      3. Финансовые итоги ремонта.

Подробно смотрите в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседание правления"

                                              Повестка дня:

        1. Принять решение по тендеру о продоставление подрядчикам работ по 

             восстановлению оградений общих балконов в 4-х парадных.

Подробно смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                          Повестка дня:

                   1. Задолженность жильцов по кварплате.

                   2. Капитальный ремонт

 Подробно см. в разделе:

"Документы и отчетность" далее  "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                                          Повестка дня:

     1. Утверждение протокола собрания и счетной комиссии.

     2.Оценка работы правления по проведению общего собрания собственников.

     3. Вознаграждение  правлению за 2017 год. 

Подробно смотри в разделе:

"Документы и отчетность"  далее "Документы ТСЖ"  далее  "Протоколы заседания Правления"

                                Повестка дня:,

1. О выборах председателя и секретаря заседания  правления.
2. О выборах Председателя Правления ТСЖ.

Подробно смотри в разделе:

"Документы и отчетность"  далее  "Документы ТСЖ"  далее  "Протоколы заседания правления"

                         Протокол счетной комиссии на общем собрании членов ТСЖ

Подробно смотри в разделе

"Документы и отчетность"  далее  "Документы  ТСЖ" далее  "Протоколы общего собрания"

                                                        Повестка дня:

 1. Утверждение сметы за 2017г Отчет председателя ТСЖ

 2.Принятие и утверждение отчета ревизионной комиссии.

 3.Избрание счетной комиссии.

 4.Избрание правление ТСЖ.

 5.Избрание счетной комиссии.

6. Принятие решения о текущем ремонте:

      Электрощитовых на этажах

7.    Металлические ограждения на балконах

8.     Герметизация

9. Принятие решения о расходование доходов от хоздеятельности:

      Канцтовары и хозтовары, мобильная связь 

10 Погашение задолженности перед РСО

11. Расход на выписки из Госреестра

12 Расход на сайт, семинары, эл ключ

ПОДРОБНО см в разделе:

"Документы и отчетность" далее   " Документы ТСЖ"  далее "Протоколы общих собраний"

         Подведение финансовых   итогов и работы правления ТСЖ за 2017 г

См. подробности в разделе

"Документы и отчетномть" далее  "Докуметы ТСЖ" далее  "Протоколы собрания собственников"

          Акт ревизионной комиссии за 2017 г

      Проверка деятельности ТСЖ

Подробно см. в разделе

"Документы и отчетность" далее "Документы  ТСЖ" далее "Протоколы собрания собственников"

                           Смета Доходов и Расходов  на 2018 г

Подробности смотри в разделе

"Докуметы и отчетность" далее  "Документы ТСЖ" далее "Сметы расходов"

                                                      Повестка дня:

                  1. Проведение отчетно-выборного собрания.

Подробности смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее  "Документы ТСЖ"  далее " Протоколы заседания правления"

         Исполнение сметы Доходов и Расходов за 2017 г

Подробно см. в разделе 

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Сметы расходов"

                                                       Повестка дня:

    1. Итоги выполнение текущего ремонта МКД  за 2017 г

    2. План текущего ремонта МКД на 2018 г

Подробности см. в  разделе:

"Документы и отчетность" далее " Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                                           Повестка дня:

                                      1. Капитальный ремонт.

 Подробности смотри в разделе:

"Документты и отчетность" далее  "Документы ТСЖ" далее " Протоколы заседания праления"

                                                        Повестка дня:

                          1. Задолженность жильцов по кварплате.

                          2.Долг перед поставщиками РСО.

                          3. Просьба арендатора парекмахерской.

Подробно см. в разделе:

 "Документы и отчетность"  далее "Документы ТСЖ"  далее  "Протоколы  Заседания  правлени"я

                                                      Повестка дня:

               1. Итоги выполнения текущего ремонта в МКД за 1-е полугодие.

                  2. План текущего ремонта в МКД.

                  3. Переговоры с генеральным директором  ООО "ЖКС №2".

                  4. Замена домофонов в 5 и 6 парадной.

    Подробности смотри:

  "Документы и отчетность" далее   "Документы ТСЖ"  далее  "Протоколы заседания правления"

                                                                      Повестка дня:

                                 1. Арбитраж с  ГУП "Водоканал" по ХВС.

                                 2. Капитальный ремонт.

             Подробности смотри:

    "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Заседание правления"

                  Ремонтные работы выполненные за май и июнь 2017 г в нашем доме

                  1. Замена входных  дверей  и модернизация оборудования домофонов 1,2,3,4 парадной

                  2. Ремонт и облицовка кафелем 8 крылец и 7 бетонных ограждений, покраска перил и  

                       пандусов 1,2,3,4 подъездах.

   Подробно смотри:

    "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания пправления"

Смотри фото до ремонта и после ремонта нашего дома

  Смотри

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы собрания собственников"

                Повестка Дня:                     

      1 . Отчет председателя   Правления за 2016 год. Отчет ревизионной комиссии.

.       2.  Избрание счетной комиссии общего собрания.

        3.  Исполнение сметы доходов и расходов  за 2016 г.    

        4.  Утверждение сметы доходов и расходов на 2017 г.

        5.  Расходы от хозяйственной  деятельности.

        6. Задолженность жильцов по оплате за жилое помещение.

        7.  Принятие решение расходования статьи текущего ремонта ТСЖ.

        8. Оплата ХВС и ГВС по показаниям домового счетчика тепловой энергии.

        9. Проводить собрание в виде конференции.                      

Смотри "Документы и отчетность"далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы собрания собственников"

                                                            Повестка дня:

       1.  Утверждение протокола собрания и счетной комиссии.

       2. Оценка работы правления по проведению общего собрания собственников.

        3.  Ремонтные работы.

Смотри подробно в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания праления"

  Смотрите

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Смета расходов"

        Смотри

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы собрания собственников"

         Смотри

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Сметы и расходы"

                                                          повестка дня:

                 1. Новый проект о проведение собрания в виде конференции,

                 2. О проведении собрания ТСЖ.

смотри

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы  заседание правления"

                                                   Повестка дня:

                    1. Выполнение и стоимость работ по замене стояков ХВС.

                    2. Открытие спец. счета.

                    3. План текущего ремонта в МКД . Доход и Расход.,

Смотри 

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                      Повестка дня: 

         1. Проблемы Общедомовые расходы.

         2. Страхование лифтов.

         3. реестр собственников членов ТСЖ.

Смотри 

"Документы и отчетность" далее " Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                           Баланс за 2016 год

                              1 баланс

                              2 квитанция подверждающая сдачу баланса

Смотри

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Баланс"

                                 Информация о коммунальных услуг

Смотри

"Документы и  отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Тарифы"

                 Смотри подробно в разделе

"Документы" далее "Документы ТСЖ" далее "Отчет ревизионной комиссии"

                                                          Повестка дня:

                                                1. Ремонтные работы.

                                          2. Опять ОДН.

Подробно смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее  "Документы ТСЖ"  далее "Протоколы заседания правления"

                                                                     Повестка дня:

                                          1.  О компесации оплаты элетроэнергии арендатору.

                                     2.  О компенсации расходов мобильного телефона.

Подробно читайте:

"Документы и отчетность"  далее "Документы ТСЖ" далее " Протоколы заседания правления"

           Подробно смотри в разделе

           "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Тарифы ЖКУ"

                                  Повестка дня:

                       1. Ремонтные работы. Замена стояков.

                       2. Изменение тарифов на оплату помещений.

                       3. Оплата ОДН.

                       4. Обрушение балконов.

  Подробно смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее  "Протоколы заседания правления"

       1. Баланс Актив, Пассив

       2. Отчет о фининансовых результатах

       3. Отчет о целевом использовании средств

  Подробно смотри в разделе

" Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Баланс"

         Вопросы повестки дня общего собрания, по которым проводилось                        

заочное голосование:

         1.  Итог работы  Правления за 2 года.  Исполнение сметы доходов и расходов  за 2015 г.    

        2.  Утверждение сметы доходов и расходов на 2016 г.

        3.  Избрание счетной комиссии общего собрания.

        4.  Об избрании членов  ревизионной комиссии ТСЖ.

        5.  Об избрании членов Правления ТСЖ.

       6.  Сборы на содержание АУР.

       7.  Заложить в смету расходов вознаграждение членов правления за счет статьи АУР.

       8.  Принятие решение расходования статьи текущего ремонта ТСЖ.

       9.  Наделения  правления ТСЖ полномочиями на принятие решения о текущем ремонте МКД

     10.  Принятие решение об оплате ХВС и ГВС по показаниям домового счетчика учета тепловой энергии.

     11.  Направление полученного дохода от  хозяйственной  деятельности  ТСЖ и экономии.

     12.  Принять решение о сдаче в аренду помещений.

       Подробно читать в разделе

    "Документы и отчетность" далее  "Документы ТСЖ"  далее "Протоколы  собраний собственников"

                     Смета Доходов и Расходов на 2016 г

   Подробности смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Смета расходов"

                             Отчет председаля правления о деятельности ТСЖ за 2015г.

        - О придомовой территории и проезда вокруг дома;

       - О работе с поставщиками услуг: ООО "ЖКС №2", ООО "ОТИС", ООО "Эльтон", ГУП ВЦКП, ОАО "ПСК", ПАО "Ростелеком";

       - О работе с поставщиками коммунальных услуг  РСО:    ГУП "Водоканал", ГУП "ТЭК";

       - Выборочная замена аварийных стояков ХВС;

       - Об оплате по домовым счетчикам ГВС, ХВС и отопления;

       - О сдаче помещения в аренду;

       - ГЖИ. Реестр собственников;

       - Специальный накопительный счет на капитальный ремонт. Электронная подпись;

       - Задолженность жильцов по кварплате и привлечение юристов;

      - План работ текущего ремонта на 2015 г и выполнение данных работ;

      - Доходы. Расходы;

      - Оценка работы правления за 2015 г.;

     - Примерный план текущего ремонта на 2016-2017 год

  Подробно  смотри в разделе "Документы и отчетность" далее   "Документы ТСЖ"  далее "Протоколы  собраний собственников"

                   Представлены  документы 

                    1. Исполнение сметы за 2015 г;

              2. Движение денежных средств на  основном р/ счете;

             3. Поступление денежных средств на накопительный счет капитального ремонта;           

               4. Доходы и расходы от хоздеятельности  деятельности и статьи текущий ремонт.

   Подробно смотри в разделе:

 "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Сметы расходов"

Отчет ревизионной комиссии за 2015 г  от 20.02.16

Подробно смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Отчеты ревизионной комиссии"

                                           Повестка дня:

1. Проблемы отопления и не предвиденные расходы.

2. Задолженность жильцов и привлечение юристов.

Подробности смотри:

"Документы и отчетность"  далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                                 Повестка дня:

1. Выполнение плана текущего ремонта за 2015 г.

2. Косметический ремонт холлов.

3. План работ по текущему ремонту на 2016 г.

4. Изменения в ЖК РФ.

Подробности смотри:

"Документы и отчетность"  далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

                                   Повестка дня:

1. Принять решение по тендеру о предоставление подрядчикам  работ

по косметическому ремонту холлов 1-х этажей 5-й и 6-й парадной.

Подробно смотри:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

Список компаний участвующих в тендере

по косметическому ремонту 5-й и 6-й парадных.

Смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее  "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседание правления"

 ПОКАЗАНО:

Первые этажи парадных 1,2,3,4 до ремонта

Первые этажи парадных 1,2,3,4  после ремонта  (в первой парадной на данную дату ведется ремонт)

Смотри:

"Фото и видео" далее "Фотографии" далее кнопка открыть.

Первые этажи  Парадных 5 и 6 будут ремонтироваться осенью.

   Тариф на коммунальные услуги

Смотри подробно в разделе

"Документы и отчетность"  далее "Документы ТСЖ"  далее  "Тарифы ЖКУ"

                     Смотри подробно в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Смета расходов"

Внимательно! "Смета расходов" находиться в разделе "Документы ТСЖ"

        Тариф на жилищные услуги

Смотри в разделе

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ"  далее  " Тарифы ЖКУ"

        Баланс за 2014 г лист 1 (Актив)

        Баланс за 2014 г лист 2 (пассив)

        Отчет о финансовых результатах

 Смотрите подробно в разделе

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Баланс"

                                         Повестка дня

                          1.Исполнение сметы доходов и расходов за период 2014 года.

                          2.Утверждение новой  сметы доходов и расходов на период 2015 года.

                          3.Диспетчеры для просмотра видеонаблюдения.

            Подробнее см. в разделе

"Документы и отчетность"  далее  "Документы ТСЖ" далее  "Протоколы собраний "

                                                          Повестка дня:

                            1. Принять решение  по тендеру о предоставление подрядчикам работ  

                         по   косметическому   ремонту  холлов 1-го этажа 1,2,3,4  парадных.

    Смори подробнее

   "Документы и отчетность"  далее "Документы ТСЖ"  далее "Протоколы заседания правления"

Документ показывающий  исполнение сметы Доходов и Расходов за 2014 год.

Смотри раздел:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Сметы расходов"

Документ показывающий план СМЕТЫ Доходов и Расходов на 2015 г

Смотри раздел:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Сметы расходов"

Информация председателя правления  ТСЖ о работе правления за 2014 г

Смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее " Документы ТСЖ" далее "Протоколы собраний"

Документ показывающий движение денежных средств по расчетному счету.

1. от кого поступили деньги

2. куда перечислены и на какие цели

Подробно смотри  в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Сметы расходов"

                                   Повестка дня:

  1. Выполнение плана текущего ремонта за 2014 год.

  2. Косметический ремонт холлов.

  3. Диспетчеры для просмотра видеонаблюдение круглосуточно.

  4. Разное.

Подробно смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее  " Заседание правления"

                                 Повестка дня:

      1. План выполненых работ по текущему ремонту.

      2. Не выполнены работы по текущему ремонту.

      3. Разное.

Подробнее смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Заседание правления"

                                   Повестка дня:

1.Финансовое положение ТСЖ.

2. План текущего ремонта на осень 2014 г.

3. Разное.

Подробности смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ"  далее "Заседание правления"

                                                    Повестка дня:

  1. Документы:

      технический паспорт на дом;

      паспорта на систему теплоснабжения.

2. Открытие счета в "Банке Санкт-Петербург".

3.Разное. (Воровство светодиодных светильников)

Подробности см. в разделе "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Заседание правления"

Уважаемая Людмила Азисовна!            от 11.04.2014 г

Жилищный комитет рассмотрел Ваше повторное обращение, направленное на электронный адрес kapremont@gk.gov.spb.ru, и в дополнение к ранее направленному сообщает следующее.

Начиная с 2014 года, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах будет осуществляться в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, утвержденной  постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 (далее – Региональная программа).

Повторно сообщаем, что очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе в соответствии с критериями оценки состояния многоквартирных домов, установленных Законом Санкт-Петербурга от 04.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее – Критерии).

В соответствии с Критериями в региональной программе установлены периоды проведения капитального ремонта общего имущества в доме 37 по ул.Передовиков. При этом часть работ, в том числе ремонт системы электроснабжения, учтены за пределами 25 летнего периода региональной программы. Кроме этого сообщаем, что региональная программа формировалась с учетом ежегодного финансирования в объеме 10,5 млрд.руб.,  исходя из минимального взноса 2 рубля с квадратного метра общей площади, установленного Правительством СПб на момент формирования  программы, и предполагаемой государственной поддержки в объёме, установленном Законом СПб от 27.11.2013 № 654-102 «О бюджете СПб на 2014 год и на плановый период 2015-2016 годов», который составляет порядка 7 миллиардов рублей в год на период 2014-2016 гг.

Вместе с тем, срок проведения того или иного вида работ по капитальному ремонту общего имущества может быть приближен в случае увеличения размера государственной поддержки за счет бюджета СПб или в случае принятия собственниками помещений в МКД соответствующего решения об увеличении размера взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера для ускоренного накопления средств на оплату необходимых видов работ по своему дому. 

С уважением,  Жилищный комитет

Протокол заседания правления №2 от 03.03.2014 г.

Повестка дня:

1. Оценка работы правления по проведению общего собрания.

2. Ремонтные работы. Светодиодное освещение.

3. Вознаграждение правлению за 2013 год.

4. Разное.

Подробнее смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ"  далее  "Протоколы заседания правления"

Протокол № 2 от 28.02.2014 г. Общего собрания проведенного в форме заочного

голосования в период с 12.02.14 по 22.02.2014 г.

Повестка дня:

1.Процедурные вопросы.

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта МКД.

3. В случае, выбора формирования фонда капремонта:

3.1. Утверждение размера ежемесячного взноса на капремонт.

3.2. Установление перечня услуг или работ по капремонту.

3.3. Установление сроков проведения капремонта.

3.4. Выбор владельца специального счета.

3.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

4. Выбор лица, уполномоченного заключить договор с регоператором о формировании фонда капремонта.

5. Выбор места и адреса хранение протоколов общего собрания.

Подробно смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее  "Протоколы общих собраний"

ПРОТОКОЛ № 1 заседания правления от 24.02.2014 г.

повестка дня:

1. О выборах председателя и секретаря заседания правления.

2. О выборах председателя правления.

3. О вознаграждение правления.

Подробнее  смотри  в разделе:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее  "Протоколы заседания правления"

 ПРОТОКОЛ  №1  от 24.02.2014 года.

Отчетно-выборного собрания собственников  жилья,  проведенного

в форме заочного голосования в период  с 12.02.14 по  22.02.14 г. 

 Повестка дня:

1. Итог работы правления за 2 года.

2. Утверждение исполнение сметы Доходов и Расходов за 2013 г.

3. Утверждение сметы Доходов и Расходов на 2014 г.

4. Избрание  счетной комиссии,

5. Избрание ревизионной комиссии.

6. Избрание членов правления.

7. Сборы на содержание АХР.

8. Вознаграждение членам правления за счет АХР.

9.Принятие решения расходования статьи текущего ремонта ТСЖ.

    Направление полученногодохода от хоздеятельности и экономии.

Подробнее смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее  "Документы ТСЖ " далее "Протоколы общих собраний"

 Отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ за 2013 год.

Смотрите  подробно раздел:

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "отчеты ревизионной комиссии"

Смета Доходов и Расходов на 2014год ТСЖ

Смотри в разделе  "Документы и отчетность" далее "Документы  ТСЖ"  далее "Смета расходов"

Очное собрание от 01.02.2014 г

Повестка дня:

       1.    Избрание председателя и секретаря собрания.

       2.    Итог работы  Правления за 2 года. Отчет председателя и ревизионной комиссии.

       3.    Исполнение сметы  доходов и расходов за 2013г.

       4.    Избрание счетной комиссии общего собрания.

       5. Об избрании членов Правления ТСЖ.

       6. Об избрании членов  ревизионной комиссии ТСЖ.

       7. О размере вознаграждения членов правления. Статья расходов.

       8. О направление полученного дохода от хоздеятельности.

       9.  Разное

Подробно смотри в разделе:

"Документы и отчетность" далее " Документы ТСЖ" далее "Протоколы общего собрания"

Поступление и расход денежных средств в ТСЖ за 2013 год

подробно смотри в разделе

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Смета расходов"

Выполнение сметы за 2013г.

смотри подробно в разделе

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Смета расходов"

        ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.О проведении собрания ТСЖ.                                                

     - Необходимые мероприятия  по проведению   общего собрания собственников жилья и членов ТСЖ

            1 февраля   2014 г. отчетно-выборное.

    - Утвердить повестку дня собрания.

Закон Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года №690-120

смотри раздел "документы и отчетность" далее   "Документы ТСЖ"  далее "Протоколы заседания правления"

Повестка дня:

      1. Отчет  выполненных   ремонтных работ за октябрь - ноябрь  2013 г  и     какие работы надо выполнить.

      2. Установка пластиковых дверей.

Подробно смотри заседание правления в разделе

 «Документы и отчетность» далее «Документы ТСЖ» далее «Протоколы заседание правления»

 Повестка дня:

1. Отчет счетной комиссии об итогах голосования на общем собрании  ТСЖ проведенного  в форме заочного голосования;
2. Утверждение Протокола счетной комиссии;
3. Решение принятые Правлением  ТСЖ на основании Протокола счетной комиссии. Протокол общего собрания и протокол членов ТСЖ;
4. Разное.

Подробно смотри заседание правления в разделе

 «Документы и отчетность» далее «Документы ТСЖ» далее «Протоколы заседание правления»

Информацию на очном собрании 29.10.2013 г. смотри в разделе

"Документы и отчетность"  далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы  собраний собственников"

Повестка дня:

1. Отчет выполненных ремонтных работ за последний месяц.

2. Невыполненных работ.

3. О проведение собрания собственников о бюджетном финансировании замены системы электроснабжения

    за счет субсидий бюджета 80% и 20 % за счет собственников.

4. Повестка дня общего собрания.

5. Разное.

Полное заседание правления смотри в разделе

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ"  далее "Протоколы заседания правления"

Повестка дня:

1.Отчет о выполненных ремонтных работ за летний период.

2. Необходимые ремонтные работы.

3. О бюджетном финансировании капитального ремонта.

Подробно смотри в разделе  "Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее "Протоколы заседания правления"

Повестка дня:

1. О необходимых ремонтных работ в доме.

2. Разное.

Принято решение об использование денежных средств на текущий и косметический ремонт дома. В первую очередь по  герметизации швов панелей дома, где имеются протечки в квартирах. Работа самая дорогая. Остальные работы при наличии денежных средств.

Полностью заседание правления читайте в разделе

"Документы и отчетность" далее "Документы ТСЖ" далее " Протоколы Заседаний правления"

                              Протокол №4  от 08.05.13 г.о проведении

общего  заочного собрания в период с 18.04.13 по 25.04.13 г.

 см. раздел  "Документы и отчетность"  далее  " Документы ТСЖ"

далее  "Протоколы  собрания  собственников"

Тарифы на 2013 г.

Коммунальные услуги

Тарифы на ресурсы, поставляемые для предоставления коммунальных услуг гражданам, на 2013 год

Посмотреть документы:

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2012 № 559-р Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Санкт-Петербургу на 2013 год

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2012 № 589-р Об установлении тарифов для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставляемые гражданам, и тарифов на тепловую энергию для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, на территории Санкт-Петербурга на 2013 год

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.11.2012 № 422-р Об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» на 2013 год

Размер платы за содержание и ремонт жилого     помещения на территории Санкт-Петербурга

распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.08.12 № 235-р

Собрание от 09.04.13 г. не состоялось. Нет кворума.

Присутствовало  всего 35 собственников. Остальных, к сожалению,  не интересует деятельность правления и дальнейший ремонт дома. Всегда можно найти причину, по которой нет возможности придти на собрание.  Без согласия собственников правление не имеет право направлять денежные средства от экономии даже на капитальный ремонт. Собственники принимают решение, а правление исполняет это решение.     

В связи с отсутствием кворума на очном собрании, теперь надо проводить заочное собрание. Это последняя возможность сделать ремонт по замене  стояков ХВС и ГВС. Подать заявку в адресную программу на бюджетное финансирование  электросетей  в доме.

Председатель отчиталась  перед присутствующими за проделанную работу в 2012 году и план  работ по капитальному ремонту дома на 2013 г.

Отчет правления за 2012 год смотри в разделе

«Документы и отчетность»  "Документы ТСЖ"

«Протоколы собраний собственников»

СООБЩЕНИЕ

09 апреля 2013 года   18-00  состоится     очное собрание  собственников ТСЖ 

в помещении библиотеки (взрослой) по адресу: СПб, Индустриальный пр-т, д. 35/1

          Повестка дня общего собрания:

1. Итог работы  Правления за 2012 год.  

2. Выполнение Сметы за 2012 год.

3. Смета  на 2013 год.

4. О размере вознаграждения членов правления  на 2013 г.

5.О направлении  полученного дохода от    хоздеятельности.             

6. Замена стояков ХВС. (холодной воды)

7. Избрание  членов правления  (доизбрание).

8.Принятие решения об участии в адресной  программе  по проведению капремонта

                                                 электросетей дома.

8. Разное.

Для получения разъяснений по вопросам, включенным в повестку дня

ВЫ можете обратиться в офис  правления ТСЖ  по адресу:

 ул. Передовиков,  д.37, 1-й подъезд вход со стороны двора.

Среда         03.04.13 г.    с 18.30 до 20.00

Субботу     06.04.13г.     с 13.00 до 15.00

Сообщаем Вам:

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании" (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).                                                     

                                                                            Правление ТСЖ                                                                                                                               

              Повестка дня

1. О проведении общего собрания ТСЖ

 Необходимые мероприятия по проведению досрочного избрания членов правления.

2. Внесение изменений в повестку дня правления общего собрания.

                                                    Смотри раздел "Документы"

                                                   "Протоколы заседание правления"

                                      Повестка дня

1.О проведении собрания ТСЖ.

2.Ремонтные работы:

•     За счет статьи текущего ремонта;
•     За счет экономии;
•     За счет субсидий бюджета 85% и 15% за счет собственников.

3. Повестка дня общего собрания.

                                                         Смотри раздел "Документы"

                                              "Протоколы заседания правления"

                        Повестка дня

                 1. Смета на 2013 год.

                 2. Итоги баланса за 2012 год

  Смотри раздел "Документы"

"Протоколы заседания правления"

                Повестка дня

1. Выполнение Сметы за  2012 год.                   

  Смотри раздел "Документы"

"Протоколы заседания правления"

                          Повестка дня

1. О необходимых ремонтных работах

2. Предложения от постащиков услуг

 Смотри в разделе "Документы"

"Протоколы заседания правления"

                               Повестка дня

1. О сложности работы с ЗАО "Теплоучет" и с ГУП "ТЭК"

Смотри раздел "Документы"

"Протоколы заседания правления"

                               Повестка дня

              1.Поступление и расход денежных среств на расчетном счете

           2. Вознаграждение правлению за 2012 год

Смотри в разделе "Документы"

  " Протоколы заседания правления"

Состоялось заседания правления об итогах выполненных ремонтных работах за 2012 г

и планируемых ремонтных работах на 2012 год

См. раздел документы

 «протоколы заседания правления»

                       Председатель правления ТСЖ  Солдатенко Л.А.

Пояснения для жильцов

Согласно Постановления Правительства №354    «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Изменилось начисление кварплаты с 01.09.12

Появились дополнительные статьи на общедомовые нужды ХВС, ГВС и отопление.

В домах, где нет счетчиков теплоучета, расчет идет по нормативу, по формуле учитывающий общую площадь дома и кв-ры.

Данные в ВЦКП о размере площадей имеются уже 30 лет и ничего нового председателю ТСЖ передавать туда  не надо (ответ кв. 359).   

Письма об установке в доме  общедомовых счетчиков тепла написаны в ВЦКП.           

Расчет будет производиться от количества потребляемого тепла и горячей воды по счетчику с учетом площади собственной квартиры.

Перерасчет  по ГВС и отоплению будет произведен.

По всем вопросам начисления коммунальных услуг обращайтесь в ООО ЖКС№2   в бухгалтерию  квартирной группы обслуживающие ТСЖ

По адресу: пр-т Ударников, 20.   

                      Председатель правления ТСЖ  Солдатенко Л.А.

                               Расшифровка  изменений в квитанциях                    

                                                                      Т  А   Р   И   Ф

У нас в доме стоят  общедомовые    счетчики учета поступления воды, поэтому возможно будет пересчитан расход на общедомовые    нужды.

Письмо в ГУП ВЦКП «ЖХ» будет отправлено по этому вопросу.

                                          Председатель правления ТСЖ             Солдатенко Л.А.

Уважаемые жильцы!

В нашем доме с  02 октября 2012 г. будет производиться замена почтовых ящиков  на АНТИВАНДАЛЬНЫЕ

 Основание: принято решение на  заочном собрании собственников от 06.02.2012 года

За счет экономии установки общедомовых счетчиков теплоучета

Будьте внимательны, заберите корреспонденцию из почтовых  ящиков.

Ключи будут выдаваться в правлении ТСЖ    03 и 04 октября  с 18-30 до 20-00

В октябре замена оконных рам на лестнице в 5 и 6 парадной. 

    За счет собственного текущего ремонта ТСЖ.

____________________________________________________________

В нашем доме будут производить:  

      -косметический   ремонт пожарных (черных) лестниц        

                                                                   в 1, 2, 3, 4 подъездах,

    - установка в лифтах  видеонаблюдение   количество 10 шт.

Основание: принято решение собственников жилья на собрание от 06.02.2012 года,  ремонтные работы производить после установке новых лифтов.

За счет экономии установки общедомовых счетчиков теплоучета

                                    Правление ТСЖ

14 мая 2012 года начал работу сайт ТСЖ «Санкт-Петербург, улица Передовиков, дом 37».